彰化金拍 113彰金職平214
彰化縣和美鎮大榮段988地號
應買
不點交
待拍
5.7萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
-1.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段
988地號，面積 1,848 m2，持分 9/1152，5.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據地政人員指界稱９８８地號土地鄰南平路，部分為空地，部分上有建物(鎮南宮)。債權人代理人嗣後具狀陳報系爭土地上現為鎮興宮及社區活動中心，含部分道路，土地係共有人捐贈使用，並無居住於土地上，無從連繫，地上所有權及分管契約狀況不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
應買價額合計新台幣：伍萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
他項權利：無。
5.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
6.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤銷拍定，重為拍賣。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
8.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
9.
本件拍賣之土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第５條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
10.
出租耕地之承租人。
11.
共有土地現耕之他共有人。
12.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 大榮段 988地號
1,848 m2 × (9/1152) × 3,100 元 - 5.7 萬元
= -1.2萬元
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