彰化法院 114孟28501
彰化縣彰化市磚磘段1205地號
特拍
不點交
待拍
415.5萬
- 205 點閱
- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
415.5萬
保證金：
83.1萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
107.2 萬
拍後增值：
-308.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段
1205地號，面積 5 m2，持分 1/3，291.6 萬
2.
彰化縣 彰化市 磚磘段
1206地號，面積 49.4 m2，持分 1/3，29.2 萬
3.
彰化縣 彰化市 磚磘段
1207地號，面積 161.4 m2，持分 1/3，94.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/1，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 513萬，保證金 102.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 461.7萬，保證金 92.3萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/8/26~2025/11/25，總底價 461.7萬，保證金 92.3萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地上有三合院及磚造物坐落，建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權 時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無 應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持 分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
4.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759條規定，本院 將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段 1205地號
5 m2 × (1/3) × 14,900 元 - 291.6 萬元
= -289.1萬元
2.
彰化縣 彰化市 磚磘段 1206地號
49.4 m2 × (1/3) × 14,900 元 - 29.2 萬元
= -4.6萬元
3.
彰化縣 彰化市 磚磘段 1207地號
161.4 m2 × (1/3) × 14,900 元 - 94.8 萬元
= -14.6萬元
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