彰化法院 113癸77481二
彰化縣彰化市彰草路582巷12之3號
特拍
不點交
待拍
520.5萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
520.5萬
保證金：
104.1萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
54.6 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-280.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.5 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 線東段
647地號，面積 184.3 m2，持分 1/2，399.9 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰草路582巷12之3號，建號 120，持分 1/2，97.3 萬
地面層：46.87二樓層：62.79三樓層：62.79四樓層：62.79騎樓：15.92合計：251.16 (4層鋼筋混凝土造、住工用)
2.
彰化縣彰化市彰草路582巷12之3號，建號 186，持分 1/2，23.3 萬
地面層：5.92五樓層：70.07合計：75.99 第二、三、四層陽台各7.28平方公尺、第五層雨遮2.28平方公尺共24.12平方公尺
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 1,016.5萬，保證金 203.3萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 813.2萬，保證金 162.6萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 650.6萬，保證金 130.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2025/9/10~2025/12/9，總底價 650.6萬，保證金 130.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據在場共有人稱，債務人未實際占有使用建物，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、建號186建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。
4.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權 利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 線東段 647地號
184.3 m2 × (1/2) × 13,000 元 - 399.9 萬元
= -280.1萬元
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