彰化法院 114育19719
彰化縣彰化市彰化巿建和街94巷10號
2拍
部分點交
待拍
833.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
833.6萬
保證金：
166.7萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
346.8 萬
拍後增值：
-213.2 萬
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
21 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
575-61地號，面積 102 m2，持分 1/1，560 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰化巿建和街94巷10號，建號 11234，持分 1/1，248 萬
地面層：42二樓層：43.20合計：85.2 (廠房、住宅、加強磚造、2層)
2.
彰化縣彰化市彰化巿建和街94巷10號，建號 13000，持分 1/1，25.6 萬
屋頂突出物：7.10合計：7.1 第一層雨遮16平方公尺，第二層陽台6.80平方公尺，屋突層雨遮46.50平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/31，總底價 1,042萬，保證金 208.4萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱，本件編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建 物）。另據債權人代理人稱本件建物現無人使用，債務人於本件建物內過世（自殺），屋內並 留有大量動產及雜物。依前案現場查封筆錄所載，建物門鎖已無法上鎖。上開之情執行法院不 為實體認定，本件建物內動產均非本件拍賣範圍，均由拍定人自理，請投標人注意。本件拍定 後僅建物點交，其餘不點交。
2.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、土地之編定使用種類為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 575-61地號
102 m2 × (1/1) × 34,000 元 - 560 萬元
= -213.2萬元
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