彰化法院 114春32274
彰化縣彰化市南興街121巷25弄73之10號
1拍
部分點交
待拍
1,400萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,400萬
保證金：
280萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
33.8萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
103.6 萬
拍後增值：
-631.4 萬
主建坪：
36.2 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南興段
390-78地號，面積 19 m2，持分 1599/100000，15 萬
2.
彰化縣 彰化市 南興段
392-86地號，面積 326 m2，持分 1599/100000，120 萬
3.
彰化縣 彰化市 南興段
393地號，面積 1,654 m2，持分 1599/100000，600 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市南興街121巷25弄73之10號，建號 1703，持分 1/1，650 萬
地面層：98.07合計：98.07 陽台17.26平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣彰化市南興街121巷73之10號，建號 2863，持分 1/1，15 萬
地面層：21.68合計：21.68
法院筆錄 (5)
2.
查封時，債務人稱：建物現無人居住，建物牆壁、天花板有部分油漆剝落、壁癌、裂縫之 情形，裂縫係因地震導致，拍定後點交。土地為建物基地，拍定後不點交。債務人有一平面車 位，不知何人使用，拍定後不予點交，惟其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買人注意。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人有欠繳管理費情事，應由拍定人自行與相關單位洽商解 決。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南興段 390-78地號
19 m2 × (1599/100000) × 32,400 元 - 15 萬元
= -14萬元
2.
彰化縣 彰化市 南興段 392-86地號
326 m2 × (1599/100000) × 32,400 元 - 120 萬元
= -103.1萬元
3.
彰化縣 彰化市 南興段 393地號
1,654 m2 × (1599/100000) × 32,400 元 - 600 萬元
= -514.3萬元
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