彰化法院 114辛39396
彰化縣彰化市民族段348地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
9.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段
348地號，面積 5 m2，持分 1/1，25.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地上有透天建物座落。又據鑑價報告所載，本件土地 呈三角狀，未臨路位置約位於菜市街61與63號之間。本件土地上建物及地上物 均非拍賣範圍，使用土地法律關係及土地實際範圍（鑑界）均由拍定人自理， 均請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地之使用分區為彰化市都市計畫商業區，日後有變更之可能，請投 標人自行查明注意。
4.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段 348地號
5 m2 × (1/1) × 70,380 元 - 25.6 萬元
= 9.6萬元
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