彰化法院 114辛39396
彰化縣彰化市民族段348地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
14.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段
348地號，面積 5 m2，持分 1/1，20.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/22，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 16.9萬/坪，停拍
停拍，2026/4/22，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地上有透天建物座落。又據鑑價報告所載，本件土地 呈三角狀，未臨路位置約位於菜市街61與63號之間。本件土地上建物及地上物 均非拍賣範圍，使用土地法律關係及土地實際範圍（鑑界）均由拍定人自理， 均請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地之使用分區為彰化市都市計畫商業區，日後有變更之可能，請投 標人自行查明注意。
4.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟 結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段 348地號
5 m2 × (1/1) × 70,380 元 - 20.5 萬元
= 14.7萬元
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