彰化法院 114壬36074一
彰化縣彰化市三民段144地號
應買
不點交
待拍
41萬
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- 1 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/22 ~ 2026/03/21
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
157.8 萬
拍後增值：
116.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 三民段
144地號，面積 253 m2，持分 5700/26500，39.7 萬
2.
彰化縣 彰化市 三民段
147地號，面積 3 m2，持分 1/4，1.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，標的現況為通行巷道供公眾使用，147地號為空地及通行巷道。土 地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交。上述現 況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在 拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
上開不動產2宗合併拍賣。
4.
土地使用分區為彰化市都市計畫住宅區（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
5.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經 行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 三民段 144地號
253 m2 × (5700/26500) × 28,600 元 - 39.7 萬元
= 116萬元
2.
彰化縣 彰化市 三民段 147地號
3 m2 × (1/4) × 28,600 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
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