彰化法院 114辛25840
彰化縣彰化市介壽北路108巷7弄19號二樓
應買
不點交
停拍 減價拍賣
198.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
公寓
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-114.2 萬
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 延平段
60-2地號，面積 1,472 m2，持分 1/80，160 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市介壽北路108巷7弄19號二樓，建號 1732，持分 1/2，38.4 萬
二樓層：87.24合計：87.24 陽台7.50平方公尺。 (層數:5層。住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/9，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
停拍，2026/1/27，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件建物無增建。又據債權人陳報，經債務人於查封時在場稱建物由債務人 居住使用。本件不動產均係拍賣債務人之應有部分，有無分管約定不明，拍定後均不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件係拍賣債務人之應有部分，如非本件拍賣標的之共有人（不包含本件建物坐落基地配 賦以外之土地共有人）拍定，該共有人得就本件全部標的行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。 六、本件土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，又依土地登記謄本所 載，本件60-2地號土地內有部分法定空地，上開事項均請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 延平段 60-2地號
1,472 m2 × (1/80) × 24,900 元 - 160 萬元
= -114.2萬元
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