彰化法院 114辛25840
彰化縣彰化市介壽北路108巷7弄19號二樓
2拍
不點交
待拍
248萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
248萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-154.2 萬
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 延平段
60-2地號，面積 1,472 m2，持分 1/80，200 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市介壽北路108巷7弄19號二樓，建號 1732，持分 1/2，48 萬
二樓層：87.24合計：87.24 陽台7.50平方公尺。 (層數:5層。住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件建物無增建。又據債權人陳報，經債務人於查封時在場稱建物由債務人
2.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣債務人之應有部分，如非本件拍賣標的之共有人（不包含本件建物坐落基地配 賦以外之土地共有人）拍定，該共有人得就本件全部標的行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。 六、本件土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，又依土地登記謄本所 載，本件60-2地號土地內有部分法定空地，上開事項均請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 延平段 60-2地號
1,472 m2 × (1/80) × 24,900 元 - 200 萬元
= -154.2萬元
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