彰化法院 114育33916
彰化縣彰化市華山路273巷32弄13號七樓
3拍
部分點交
得標 789.9999萬
627.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
627.2萬
保證金：
125.4萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
25.4 坪
總現值：
77.5 萬
拍後增值：
-242.5 萬
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
529地號，面積 4,894 m2，持分 48/10000，320 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市華山路273巷32弄13號七樓，建號 10716，持分 1/1，307.2 萬
七層：73.52合計：73.52 陽台：10.30 (集合住宅、國民住宅、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件經會同警員、地政人員到場為查封履勘結果，本件建物佈滿廢棄物，據債權人代理人稱建 物無人居住使用，又據地政人員指稱，本件建物無增建。另依建物登記謄本所載，本件建物共 有部分（10775建號）含停車位編號B1-15，主要用途避難室、停車場、停車空間、游泳池、機 械室及水塔等。債務人有無上開共有設施（包含停車位）之使用權限或是否另有約定不明，債 務人是否拖欠管理費等亦不明，此均由拍定人自理，均請投標人自行注意查明。本件建物內動 產均非拍賣範圍。本件拍定後僅10716建號建物按現況點交，其餘不點交。
2.
本件土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更可能，請投標人查明注意。
3.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 529地號
4,894 m2 × (48/10000) × 33,000 元 - 320 萬元
= -242.5萬元
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