彰化法院 114乾63665
彰化縣彰化市中山路二段920巷84號
1拍
不點交
待拍
111萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
111萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
-54 萬
主建坪：
8.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段
199-27地號，面積 77 m2，持分 1/5，100 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市中山路二段920巷84號，建號 1626，持分 1/5，6 萬
一層：30.24二層：44.94騎樓：14.7合計：89.88 (住商用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
彰化縣彰化市中山路二段920巷84號，建號 14046，持分 1/5，5 萬
一層：25.83二層：27.3合計：53.13 第一層雨遮：5.88第二層陽台：1.89第二層雨遮：3.99第三層雨遮：30.45 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地有編號
3.
2建物坐落，前開 建物有牆裂、壁癌（油漆脫落）及漏水情形。因拍賣之土地及建物係何人占有使用不明，本件 拍定後不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
7.
土地之編定使用種類為彰化市都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經 依法公告變更，應以公告變更者為準。
8.
編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號 建物並有部分占用鄰地即同段199-188地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。此建物如經 建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應 有部分訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同土地及建物應有部分 一併買受。但拍定人如不願意將非共有標的之土地或建物讓由共有人一併承買，共有人僅得就 共有之土地或建物承買，該非共有標的之土地或建物仍歸拍定人買受。如因而致土地及建物讓 與相異之人時，該建物占用土地之法律關係，應由拍定人自理。另建物共有人主張優先承買權 時，僅有土地應有部分之共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段牛稠子小段 199-27地號
77 m2 × (1/5) × 29,900 元 - 100 萬元
= -54萬元
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