南投金拍 113投金職平158二
南投縣仁愛鄉中原段464地號
應買
不點交
待拍
4.3萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
4.3萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
總現值：
5.9 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 中原段
464地號，面積 150 m2，持分 1/2，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 中原段
468地號，面積 270 m2，持分 1/2，2.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 6.6萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 5.3萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 4.3萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱４６４地號為雜草空地，４６８地號為雜木林，均未臨路；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的類似矩形，地勢平坦，皆未臨路。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。。
4.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證明書或最近一個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出，投標無效。
5.
土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。六、拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
應買價額合計新台幣：肆萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 仁愛鄉 中原段 464地號
150 m2 × (1/2) × 280 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 中原段 468地號
270 m2 × (1/2) × 280 元 - 2.7 萬元
= 1.1萬元
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