彰化金拍 113彰金職雨231
彰化縣員林市中東段309地號
特拍
不點交
待拍
15.5萬
- 175 點閱
- 0 列管
- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 中東段
309地號，面積 3,029.8 m2，持分 1/48，8.3 萬
2.
彰化縣 員林市 中東段
312地號，面積 2,420.3 m2，持分 1/48，7.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院查封本件
2.
３１２地號土地時，地政人員指界稱本件
3.
３１２地號土地皆為坡地，有排水溝，３０９地號土地部分種植果樹，大部分為雜林，３１２地號土地為雜林，債權人代理人表示標的由共有人占有使用中。依鑑價報告所載，本件兩筆土地相連，現況為雜樹、果樹及部分水溝、道路等。
4.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之作物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０７條或民法第４７０條之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、本件土地之編定使用種類均為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 中東段 309地號
3,029.8 m2 × (1/48) × 720 元 - 8.3 萬元
= -3.8萬元
2.
彰化縣 員林市 中東段 312地號
2,420.3 m2 × (1/48) × 720 元 - 7.2 萬元
= -3.6萬元
以上資料由司法院彰化縣員林市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
