彰化法院 114壬10682
彰化縣芬園鄉中崙段304地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
172.8萬
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- 1 列管
- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/18 ~ 2025/11/17
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
446.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
446.7 坪
總現值：
280.5 萬
拍後增值：
107.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
304地號，面積 1,476.5 m2，持分 1/1，172.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/10，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2025/9/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政人員指界稱土地種植鳳梨，部分雜草叢生，部分雜木，另有墳 墓坐落，債務人之遺產管理人於前次執行程序113年6月6日陳報地上作物何人種 植不詳，並無第三人向遺產管理人承租土地。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍 定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得 以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、土地使用分區與使用地類別為山坡地保育區農牧用地，請投標人自行注意 查明。
5.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 304地號
1,476.5 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 172.8 萬元
= 107.7萬元
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