士林法院 113吉44695
新北市三芝區淺水灣街7之14號2樓
應買
部分點交
待拍
174萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
大樓
總底價：
174萬
保證金：
35萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-71.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段
225地號，面積 7,350.2 m2，持分 202/100000，90 萬
建物 (1)
1.
新北市三芝區淺水灣街7之14號2樓，建號 1321，持分 1/1，84 萬
第2層：27.83合計：27.83 陽台4.14 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 216萬，保證金 44萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 174萬，保證金 35萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
1321建號建物於拍定後點交。225地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。
2.
113年6月24日現場查封時，大門深鎖無人應門，在場社區總幹事稱已久無人居住，未附設 車位。債權人於113年12月2日陳報，前去敲門、按門鈴均未獲回應，建物長期無人居住。債權 人於113年8月30日陳報債務人有積欠管理費合計24,531元，請投標人注意，拍定後有無民法第8 26-1條第3項適用之問題。
3.
上開不動產2宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,740,000元。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（自114年5月27日起至114年8月26日止）
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段 225地號
7,350.2 m2 × (202/100000) × 12,700 元 - 90 萬元
= -71.1萬元
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