士林金拍 114士金職一153
新北市淡水區賢孝段1027地號
特拍
點交
待拍
1,545.9萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,545.9萬
保證金：
309.2萬
總坪數：
2,773.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,773.7 坪
總現值：
3,025.8 萬
拍後增值：
1,479.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 賢孝段
1027地號，面積 3,696.1 m2，持分 1/1，623.2 萬
2.
新北市 淡水區 賢孝段
1028地號，面積 5,473 m2，持分 1/1，922.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 3,019萬，保證金 604萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 2,415.2萬，保證金 483.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 1,932.2萬，保證金 386.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 1,932.2萬，保證金 386.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１０２７地號、１０２８地號拍定後按現況點交。
2.
民國１１４年４月８日現場查封、指界時，據地政人員指出１０２７地號、１０２８地號土地分別位於新北市淡水區公埔子３０號之６正北方２２０‧０５公尺、北北西方２００‧１５公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 1027地號
3,696.1 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 623.2 萬元
= 596.5萬元
2.
新北市 淡水區 賢孝段 1028地號
5,473 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 922.7 萬元
= 883.4萬元
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