士林金拍 114士金職一202一
新北市淡水區賢孝段594地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 淡水區 賢孝段
594地號，面積 145.5 m2，持分 1/6，7 萬
2.
新北市 淡水區 賢孝段
651地號，面積 165 m2，持分 1/6，11 萬
3.
新北市 淡水區 賢孝段
712地號，面積 126.9 m2，持分 1/6，7 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１４年４月８日現場查封、指界時，據地政人員指出５９４地號土地係位於新北市淡水區番子田１８之１１號東南方約４０公尺處之草皮；６５１地號土地係同號西南方約１５０公尺處之雜木林；７１２地號土地係同區番子田１８之３號東南方約５公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
10.
１標不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (3)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 594地號
145.5 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 7 萬元
= 1萬元
2.
新北市 淡水區 賢孝段 651地號
165 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 11 萬元
= 1.4萬元
3.
新北市 淡水區 賢孝段 712地號
126.9 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 7 萬元
= 0萬元
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