士林法院 113夏105308
新北市淡水區中和段1415地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段
1415地號，面積 1,154.6 m2，持分 12/212，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/20，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/4/8~2026/7/7，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年1月15日現場指界時據地政人員稱，1415地號土地上有門牌號碼：新 北市淡水區南平6號二層磚造建物，及其左側有一無門牌之鐵皮屋，另有一門牌 號碼：新北市淡水區南平7號磚造平房，其餘部分為道路、空地、雜木林及菜 園。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.
1415地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條 例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
新北市政府工務局111年10月4日函覆：1415地號土地，經查領有75淡鎮使 字第026號使用執造(75淡農建字第029號建築執照)，建築物用途為農舍，屬前 開已申請興建農舍之農業用地，請應買人注意。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 1415地號
1,154.6 m2 × (12/212) × 2,900 元 - 16 萬元
= 3萬元
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