士林法院 113慎65952一
新北市三芝區芝蘭段1165地號
應買
點交
待拍
996萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/10/15 ~ 2026/01/14
案件種類：
土地
總底價：
996萬
保證金：
200萬
總坪數：
912.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
912.1 坪
總現值：
1,206.1 萬
拍後增值：
210.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段
1165地號，面積 2,506.3 m2，持分 1/1，826 萬
2.
新北市 三芝區 芝蘭段
1189地號，面積 97 m2，持分 1/1，32 萬
3.
新北市 三芝區 芝蘭段
1190地號，面積 286 m2，持分 1/1，96 萬
4.
新北市 三芝區 芝蘭段
1196地號，面積 126 m2，持分 1/1，42 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/24，總底價 1,552萬，保證金 311萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/5，總底價 1,243萬，保證金 249萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/23，總底價 996萬，保證金 200萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/6/17，停拍
3拍，2025/10/13，總底價 996萬，保證金 200萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一1標之不動產拍定後按現況點交。 二民國113年10月4日現場查封、指界時，據地政人員指出1165地號、1189地 號、1190地號土地係新北市三芝區大片頭101號之4建物後方之雜木林，1196地 號土地係同建物東方約130公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 四依土地登記謄本記載，1165地號土地有「依內政部警政署保安警察第七總隊 刑事警察大隊函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書 時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445 號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事 裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登 記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機 關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再 為應買。
2.
上開不動產1標公告應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：9,960,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、1標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
公告應買日期：中華民國114年10月15日至115年1月14日。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段 1165地號
2,506.3 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 826 萬元
= 176.5萬元
2.
新北市 三芝區 芝蘭段 1189地號
97 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 32 萬元
= 6.8萬元
3.
新北市 三芝區 芝蘭段 1190地號
286 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 96 萬元
= 18.4萬元
4.
新北市 三芝區 芝蘭段 1196地號
126 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 42 萬元
= 8.4萬元
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