士林法院 113夏59318
新北市淡水區賢孝段1549地號
應買
不點交
待拍
41萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/10 ~ 2026/03/09
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
82.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
82.2 坪
總現值：
89.7 萬
拍後增值：
48.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 賢孝段
1549地號，面積 1,087.2 m2，持分 1/4，41 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/3，停拍
2拍，2025/10/21，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件民國113年8月28日現場查封、指界時，據地政人員指出1549地號土地 位於新北市淡水區公埔子16號建物西北西方約90公尺處，現為雜木林，又112年 司執46042號於112年8月2日地政人員指界時目視有一高壓電塔，惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
上開不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 1549地號
1,087.2 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 41 萬元
= 48.7萬元
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