士林法院 113夏59318
新北市淡水區賢孝段1549地號
特拍
不點交
待拍
37萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
8萬
總坪數：
82.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
82.2 坪
總現值：
89.7 萬
拍後增值：
52.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 賢孝段
1549地號，面積 1,087.2 m2，持分 1/4，37 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/3，停拍
2拍，2025/10/21，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/12/10~2026/3/9，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件民國113年8月28日現場查封、指界時，據地政人員指出1549地號土地 位於新北市淡水區公埔子16號建物西北西方約90公尺處，現為雜木林，又112年 司執46042號於112年8月2日地政人員指界時目視有一高壓電塔，惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
上開不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 1549地號
1,087.2 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 37 萬元
= 52.7萬元
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