士林法院 112智31479一
新北市三芝區錫板段小坑子小段154-2地號
特拍
點交
待拍
724萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
724萬
保證金：
145萬
總坪數：
1,411.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,411.8 坪
總現值：
1,353.4 萬
拍後增值：
629.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 錫板段小坑子小段
154-2地號，面積 4,667 m2，持分 1/1，724 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/16，總底價 1,412萬，保證金 283萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/2/17，停拍
2拍，2026/2/5，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 904萬，保證金 181萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
154-2地號土地拍定後按現況點交。
2.
民國112年7月12日現場查封、指界時，據地政人員指出154-2地號土地雜草 林木叢生，目視範圍無任何建物及地上物。據鑑定報告記載現況部分作現有巷 道使用，部分為農田及雜木林。上開農作物收取權人及占用土地之權源均不 明，且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產分5標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
5.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 錫板段小坑子小段 154-2地號
4,667 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 724 萬元
= 629.4萬元
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