花蓮法院 112忠20731
花蓮縣卓溪鄉trial
特拍
點交
待拍
180萬
- 292 點閱
- 0 列管
- 2025/5/16 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
87.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
94.3 坪
公告建坪：
87.2 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
80.2 坪
附建坪：
7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段
323地號，面積 200 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
花蓮縣 玉里鎮 新大禹段
34地號，面積 111.7 m2，持分 1/1，7 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣卓溪鄉trial，建號 31，持分 1/1，163 萬
一層：93.03二層：80.23屋頂突出物：10.44合計：183.7 陽台：23.3 (住宅、國民住宅、鋼筋混凝土造、002層)
2.
花蓮縣卓溪鄉中正26之1號，建號 39，持分 1/1，6 萬
一層：74.4二層：6.9合計：81.3 (倉庫、雨遮、浴室；鋼架蓋鐵皮、二層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/18，總底價 344萬，保證金 69萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 276萬，保證金 56萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 222萬，保證金 45萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/4/30~2025/7/29，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
於本院112年12月6日執行期日，債務人之妹在場稱31建號建物現由其母及其弟居住 使用，債務人於112年10月6日於建物頂樓自縊身亡，屋內會有漏水情形等語，地政 人員稱增建部分有1樓屋前雨遮及鐵皮倉庫、2樓浴室及廁所。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
2.
39建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定 人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求 增減價金。
3.
上開不動產四宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
5.
上開不動產為國宅用地及國民住宅，因國民住宅條例已廢止，故國宅之買受人已無 資格限制，惟不得申請承接原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段 323地號
200 m2 × (1/1) × 280 元 - 4 萬元
= 1.6萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 新大禹段 34地號
111.7 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 7 萬元
= 4.2萬元
以上資料由司法院花蓮縣卓溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
