桃園法院 113玄102471
桃園市龍潭區打鐵段533地號
特拍
部分點交
待拍
616.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
616.4萬
保證金：
123.3萬
總坪數：
761.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
761.7 坪
總現值：
805.8 萬
拍後增值：
189.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 打鐵段
533地號，面積 2,518 m2，持分 1/1，616.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/20，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 684.8萬，保證金 137萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 684.8萬，保證金 137萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/5/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱部分雜草雜林，部分為門牌龍源路1210之113號鐵 皮建物占用，經債權人查報現居住人為債務人母親之朋友，拍定後，雜草雜林 部分點交，其餘不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定， 私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與 投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍 定。六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的土地上之建物，非在拍賣範圍之列，且占有使用土地之法律 權源不明，拍定後請自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104條或民 法第426條之2規定者，則建物所有權人有優先承買權，請應買人自行注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及是否另有其他建物占用等情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
6.
拍賣價金已包含本件不動產役權，拍定後不動產役權隨同辦理移轉。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 打鐵段 533地號
2,518 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 616.4 萬元
= 189.4萬元
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