嘉義法院 112誠12220二
嘉義縣東石鄉頂揖子寮段頂揖小段91地號
特拍
不點交
待拍
10.5萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
55.7 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 頂揖子寮段頂揖小段
91地號，面積 920 m2，持分 1/5，10.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/4/22~2025/7/21，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未 表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地 建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭 執，以實體訴訟為主。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 頂揖子寮段頂揖小段 91地號
920 m2 × (1/5) × 520 元 - 10.5 萬元
= -0.9萬元
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