桃園法院 113天109255
桃園市大溪區慈康段840地號
應買
不點交
待拍
147.2萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
總現值：
153.4 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 慈康段
840地號，面積 403 m2，持分 1/15，19.2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 大溪區 慈康段
841地號，面積 2,405 m2，持分 1/15，112 萬
(農業區 )
3.
桃園市 大溪區 慈康段
870地號，面積 275 m2，持分 1/15，16 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地查封時會同地政人員至現場指界稱，第
2.
841地號土地為雜草 地、農地；第870地號土地其上有三合院建物占用（門牌號碼為大溪區中華路36 9巷58弄35號，查房屋稅籍資料為土地所有人共有，建物非拍賣範圍）。本件拍 賣不動產均係應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗，合併徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,472,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。
5.
拍賣土地使用分區為大溪都市計畫(民國64年7月1日)農業區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積 仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 慈康段 840地號
403 m2 × (1/15) × 6,900 元 - 19.2 萬元
= -0.7萬元
2.
桃園市 大溪區 慈康段 841地號
2,405 m2 × (1/15) × 6,900 元 - 112 萬元
= -1.4萬元
3.
桃園市 大溪區 慈康段 870地號
275 m2 × (1/15) × 13,200 元 - 16 萬元
= 8.2萬元
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