彰化法院 112莊6936甲
彰化縣員林市大饒路659巷14、18號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/5 ~ 2025/08/04
案件種類：
店面
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
70.2坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
134.6 坪
公告建坪：
70.2 坪
總現值：
164.6 萬
拍後增值：
-59.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.3 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 香山段
240地號，面積 2,224.9 m2，持分 1/5，224 萬
建物 (3)
1.
彰化縣員林市大饒路659巷14、18號，建號 59，持分 1/5，32 萬
一層：136.75二層：111.77騎樓：20.30合計：268.82 (農舍、加強磚造、鐵架造、2層)
2.
彰化縣員林市大饒路659巷14、18號，建號 584，持分 1/5，6.4 萬
一層：137.39合計：137.39 雨遮：28.85平方公尺 (農舍、加強磚造、鐵架造、2層)
3.
彰化縣員林市大饒路659巷14、18號，建號 585，持分 1/5，57.6 萬
一層：451二樓層：91.93三樓層：97.67合計：640.6 雨遮：56.79平方公尺陽台：28.61平方公尺 (農舍、加強磚造、鐵架造、2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
標的係拍賣應有部分，據地政人員指稱：門牌14號為倉庫，現出租他人使用、18號為3層樓建物， 一樓現經營雜貨店舖、增建部分開設修車廠、其餘為住家，土地為建物之基地。又共有人間確實占有使 用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是 否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人 仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍 定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開不動產4宗合併拍賣。
4.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，trial者為得標，如甲標 或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債 務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本 院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
5.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權 人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。(建物共有人優先土地共有人)
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 香山段 240地號
2,224.9 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 224 萬元
= -59.4萬元
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