彰化法院 114莊18226
彰化縣員林市黎明段271-2地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/8 ~ 2025/12/07
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
109.6 萬
拍後增值：
58.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段
271-2地號，面積 23 m2，持分 1/3，51.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地現為巷道。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地為員林都市計畫第三種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更 者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 黎明段 271-2地號
23 m2 × (1/3) × 143,000 元 - 51.2 萬元
= 58.4萬元
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