彰化金拍 114彰金職日171
彰化縣埔心鄉瓦窯南段1286地號
應買
不點交
待拍
162.8萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
土地
總底價：
162.8萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
總現值：
73.1 萬
拍後增值：
-89.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段
1286地號，面積 1,229 m2，持分 1332/41160，54 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段
1287地號，面積 2,100.8 m2，持分 1470/54880，76.4 萬
3.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段
1289地號，面積 737.3 m2，持分 1332/41160，32.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 254.1萬，保證金 50.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 203.4萬，保證金 40.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 162.8萬，保證金 32.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，
2.
１２８９地號土地上有數棟建物坐落（其中有門牌：明道路
3.
１９０號），部分為雜林及空地。第三人建物及地上物非在拍賣之列，第三人建物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
土地編定使用種類：
5.
１２８９地號土地均為鄉村區乙種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
6.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾貳萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段 1286地號
1,229 m2 × (1332/41160) × 6,100 元 - 54 萬元
= -29.7萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段 1287地號
2,100.8 m2 × (1470/54880) × 6,100 元 - 76.4 萬元
= -42.1萬元
3.
彰化縣 埔心鄉 瓦窯南段 1289地號
737.3 m2 × (1332/41160) × 6,100 元 - 32.4 萬元
= -17.8萬元
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