彰化法院 114丙45791
彰化縣員林市新崙雅段931-1地號
1拍
部分點交
待拍
1,200萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
388.8坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
388.8 坪
總現值：
488.5 萬
拍後增值：
-711.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新崙雅段
931-1地號，面積 1,285.4 m2，持分 1/1，1,200 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員所指界，查封時拍賣土地現況為雜草地，未經耕作。債權人代理人 則稱，拍賣土地為債務人自用，無出租等情形。惟依鑑價報告之空照圖所示， 其使用範圍似與地籍界線未盡一致，拍賣土地似有部分範圍由鄰地合併耕作稻 田，鄰地所有人占有之使用情形不明，故其相關實際情形仍請應買人自行查明 為準。如債權人代理人所述屬實，拍定後債務人應將其占有部有土地交付予拍 定人，如未交付，拍定人得聲請本院依現況點交債務人占有部分。但如有依有 不能點交之情形，本院不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
6.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
7.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新崙雅段 931-1地號
1,285.4 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 1,200 萬元
= -711.5萬元
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