彰化法院 114丙53640
彰化縣員林市新林厝段1076地號
3拍
不點交
待拍
67.7萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
67.7萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
52.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
52.8 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
21.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段
1076地號，面積 1,572.2 m2，持分 1/9，67.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 105.7萬，保證金 21.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 84.6萬，保證金 16.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有三合院、平房等建物，部分為私設道路。惟 標的之出入臨路狀況及其他相關實際情形仍請應買人自行查明。本件僅拍賣債 務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為山坡地保育區丙種建築用地，惟其實際土地使用分 區管制及開發限制請應買人自行查明。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有 權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買權，且 其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段 1076地號
1,572.2 m2 × (1/9) × 5,100 元 - 67.7 萬元
= 21.4萬元
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