彰化法院 114己42124

彰化縣員林市民生路51巷13號

特拍 不點交 待拍
114.7
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  • 2026/1/26 更新
拍賣日期:
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
114.7
保證金:
22.9
總坪數:
12.8
坪單價:
9萬/坪
持分地坪:
3 坪
公告建坪:
12.8 坪
總現值:
87.3 萬
拍後增值:
5.4 萬
主建坪:
11.8 坪
附建坪:
1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段 104-5地號,面積 80 m2,持分 1/8,81.9 萬
建物 (4)
1.
彰化縣員林市民生路51巷13號,建號 4861,持分 1/4,10.2 萬
一層:35.47合計:35.47 平台:4.41平方公尺 (商業用、鋼筋混凝土造、1層)
2.
彰化縣員林市民生路51巷13號二樓,建號 4863,持分 1/4,9.2 萬
二層:35.47合計:35.47 陽台:4.41平方公尺 (商業用、鋼筋混凝土造、2層)
3.
彰化縣員林市民生路51巷13號三樓,建號 4864,持分 1/4,9.2 萬
三層:35.47合計:35.47 陽台:4.41平方公尺 (商業用、鋼筋混凝土造、3層)
4.
彰化縣員林市民生路51巷13號,建號 7799,持分 1/4,4.1 萬
一層:4.56第一層夾層:44.45合計:49.01
拍賣紀錄 (5)
1拍,2025/11/25,總底價 224萬,保證金 44.8萬,坪單價 17.6萬/坪,流標
2拍,2025/12/23,總底價 179.2萬,保證金 35.8萬,坪單價 14.1萬/坪,流標
3拍,2026/1/13,總底價 143.4萬,保證金 28.7萬,坪單價 11.2萬/坪,流標
應買,2026/1/20~2026/4/19,總底價 143.4萬,保證金 28.7萬,坪單價 11.2萬/坪,停拍
停拍,2026/1/22,停拍
法院筆錄 (3)
1.
建物大門深鎖,其內有傢俱,似無人居住使用,有漏水壁癌情形,查無債務人有訂立分管契 約,拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買權時,需就其他標 的一併承買。
3.
7799建號係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地96-2地號之情 形,使用土地權源不明,建物占用基地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 員林段 104-5地號
80 m2 × (1/8) × 87,300 元 - 81.9 萬元
= 5.4萬元
鄰近待拍
2026/3/12
1拍 部分點交
80.3 坪 / 1,380 萬
2026/3/10
1拍 部分點交
14.7 坪 / 1,202 萬
2026/3/10
1拍 不點交
2 坪 / 120 萬
2026/3/5
2拍 不點交
10 坪 / 76 萬
2026/3/10
3拍 部分點交
17.9 坪 / 736 萬

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