彰化金拍 113彰金職日196
彰化縣二水鄉新鼻子頭段878地號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
492.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
492.9 坪
總現值：
407.3 萬
拍後增值：
27.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段
878地號，面積 2,380.3 m2，持分 5406/10000，300 萬
2.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段
881地號，面積 30.2 m2，持分 1/1，7 萬
3.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段
915地號，面積 312.4 m2，持分 1/1，73 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/2/19，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
執行法院９０年１１月８日查封時，據債權人代理人稱，土地由債務人種植番石榴，均未出租。執行法院１１３年８月１９日履勘時，據地政人員指界稱，
2.
８８１地號土地相連，部分為果樹，部分為雜草空地；９１５地號土地部分為果樹，部分為雜草空地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，本件８７８地號土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，
3.
９１５地號土地何人種植果樹不明，土地拍定後均不點交。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.
８７８地號土地非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟經主張優先承買後，拍定人或承受人就剩餘之標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人、承受人均不得異議。六、若符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１之規定者，並提出相關證明資料到院，承租人有優於共有人之優先承買權。
6.
依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別：土地均為特定農業區農牧用地，請投標人自行注意查明。
7.
土地均屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
8.
如本件８７８地號土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段 878地號
2,380.3 m2 × (5406/10000) × 2,500 元 - 300 萬元
= 21.7萬元
2.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段 881地號
30.2 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 7 萬元
= 0.5萬元
3.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段 915地號
312.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 73 萬元
= 5.1萬元
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