花蓮法院 113信15238B
花蓮縣壽豐鄉豐裡段412地號
應買
點交
待拍
172.8萬
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- 1 列管
- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/5/24 ~ 2025/08/23
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
48.4 坪
總現值：
102.5 萬
拍後增值：
-70.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐裡段
412地號，面積 800.5 m2，持分 1/5，172.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱，其上有破舊之未辦保存登記建物（1棟門 牌號碼為壽豐鄉豐裡村民權街43號，另1棟無門牌）座落，上開建物占用土地使 用權源不明，土地並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
2.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
3.
依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘土地共有人兼具 有建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買。 六、本標土地上之建物（壽豐鄉豐裡村民權街43號）所有權人，若係符合租地 建屋之法律規定，並能提出證明者，就本標土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐裡段 412地號
800.5 m2 × (1/5) × 6,400 元 - 172.8 萬元
= -70.3萬元
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