花蓮法院 113廉15081
花蓮縣壽豐鄉東升段564-2地號
特拍
不點交
待拍
199.7萬
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- 2 列管
- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
199.7萬
保證金：
39.9萬
總坪數：
759.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
759.9 坪
總現值：
102.7 萬
拍後增值：
-96.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東升段
564-2地號，面積 1,298 m2，持分 1/1，102.4 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東升段
565-2地號，面積 1,214 m2，持分 1/1，97.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 249.6萬，保證金 49.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件564-2地號土地查封時，據地政人員稱為雜木林，土地使用現況不明，拍定後不點 交。
2.
本件565-2地號土地查封時，據地政人員稱其上種植蔬菜，未一併估價拍賣，土地使用現 況不明，拍定後不點交。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東升段 564-2地號
1,298 m2 × (1/1) × 408 元 - 102.4 萬元
= -49.4萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東升段 565-2地號
1,214 m2 × (1/1) × 410 元 - 97.3 萬元
= -47.5萬元
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