新竹法院 113賢47017乙

新竹縣竹東鎮資源段1846-1地號

特拍 不點交 待拍
3.1
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  • 2025/6/6 更新
拍賣日期:
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
3.1
保證金:
0.6
總坪數:
0.9
坪單價:
3.5萬/坪
持分地坪:
0.9 坪
總現值:
5.1 萬
拍後增值:
2 萬
使用分區/類別:
住宅區
陳鴻智
陳鴻智
法拍專員
經紀業:永學堂
地 址:新竹市延平路一段261巷50號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1846-1地號,面積 31 m2,持分 1/30,0.5 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1858地號,面積 115 m2,持分 1/60,2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/3/6,總底價 6萬,保證金 1.2萬,坪單價 6.7萬/坪,流標
2拍,2025/4/10,總底價 4.8萬,保證金 1萬,坪單價 5.4萬/坪,流標
3拍,2025/5/8,總底價 3.8萬,保證金 0.8萬,坪單價 4.3萬/坪,流標
應買,2025/5/15~2025/8/14,總底價 3.8萬,保證金 0.8萬,坪單價 4.3萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本院113年12月2日查封時,債務人不在場,債權人導往現場,據地政人員指界 稱1846-1地號土地為和江街42巷巷道;1858地號其上有無門牌鐵皮建物占用, 部分為雜草地,以上等情法院不為實體認定,請投標人先行注意查證,如經測 量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落,其占用土地之法律 關係由拍定人自理,且土地係拍賣應有部分,查無債務人現實占用部分,拍定 後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣,分別標價、分別拍賣,依序開標,如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,其他順序即停止拍 賣,縱已拍定,本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行 費、稅捐、優先債權及執行債權時,僅保留價低者之拍賣程序。 六、非共有人拍定,共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時,如共 有人結構不同,其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買,且應 就有共有持分之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買, 而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件1858地號拍賣標的物 上之建物,若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定,並由主張優 先承買權利之人提出相關文件證明者,則有優先承買權。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者,拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1846-1地號
31 m2 × (1/30) × 17,300 元 - 0.5 萬元
= 1.3萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1858地號
115 m2 × (1/60) × 17,300 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
鄰近待拍
2025/7/15
1拍 不點交
60 坪 / 662.2 萬
2025/6/18
1拍 不點交
4.6 坪 / 42.4 萬
2025/7/28
1拍 不點交
54.7 坪 / 870 萬
2025/6/20
2拍 部分點交
23.1 坪 / 496 萬
2025/7/16
3拍 部分點交
76 坪 / 1,062 萬
2025/6/30
3拍 不點交
72.8 坪 / 1,506.6 萬
2025/6/26
特拍 不點交
7.1 坪 / 11.3 萬

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