新竹法院 113文34793
新竹縣竹東鎮五豐八莊57號
3拍
部分點交
待拍
1,062萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,062萬
保證金：
212.4萬
總坪數：
76坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
95.1 坪
公告建坪：
76 坪
總現值：
210.7 萬
拍後增值：
-581.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
76 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 九莊段
197地號，面積 314.4 m2，持分 1/1，792 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮五豐八莊57號，建號 68，持分 1/1，201.6 萬
一層：76.91二層：76.91合計：153.82 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹縣竹東鎮trial，建號 暫編747，持分 1/1，68.4 萬
一層：8.47三層：83.23四層：5.75合計：97.45 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 1,475萬，保證金 295萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於113年9月2日查封時，債務人在場稱本件拍賣建物為債務人自住，嗣本院於113年10 月22日履勘現場會測查封增建部份（即暫編747建號）時，查看建物1樓後方及3樓、4樓有增建 結構，3樓設有佛堂，另建物部分牆壁有裂痕、油漆剝落情形。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後僅建物部分點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 九莊段 197地號
314.4 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 792 萬元
= -581.3萬元
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