新竹法院 113聖6942乙
新竹縣竹東鎮金福街8巷37號
特拍
不點交
待拍
1,110.4萬
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- 2 列管
- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,110.4萬
保證金：
222.1萬
總坪數：
123.7坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
52.2 坪
公告建坪：
123.7 坪
總現值：
241.4 萬
拍後增值：
-129.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
104.2 坪
附建坪：
19.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 金福段
136地號，面積 172.5 m2，持分 1/1，370.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮金福街8巷37號，建號 67，持分 1/1，670.6 萬
1層：75.492層：72.503層：73.56地下層：96.08合計：317.63 陽台9.38，平台4.55，屋頂突出物9.68，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
新竹縣竹東鎮金福街8巷37號，建號 暫編376，持分 1/1，68.8 萬
1層：10.114層：16.79合計：26.9 雨遮40.66 (住家用、加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 1,808萬，保證金 361.6萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 1,536.8萬，保證金 307.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
應買，2025/11/13~2026/2/12，總底價 1,306.3萬，保證金 261.3萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，據債權人稱拍賣之房屋為債務人自住。惟經調查後仍 無法確認拍賣之建物是否有人居住及如有人居住時居住人為何人，應買人請自行查證，拍定後 不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 金福段 136地號
172.5 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 370.9 萬元
= -129.5萬元
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