新竹法院 114舜46732
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷12號1樓
1拍
部分點交
待拍
1,290萬
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- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/19 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,290萬
保證金：
258萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
38.8萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
64.5 萬
拍後增值：
-425.5 萬
使用分區/類別：
住一
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段
1086地號，面積 3,205.3 m2，持分 124/11575，490 萬
(住一 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷12號1樓，建號 372，持分 1/1，800 萬
1層：98.67合計：98.67 平台11.38、含共有部分289、386建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國114年10月8日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不 明。嗣據債權人具狀陳報表示經詢問鄰居稱查封標的為債務人自住，且無火災受損非自然死亡 等影響交易價格之特殊情事等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件房屋有無欠繳或應補 納水電、瓦斯或管理費..等情事不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人先 行注意查證。拍定後建物部分按現況點交，惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明，如拍定 後查知有依法不得點交之情事者，本院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須 配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請投標人注意。
6.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段 1086地號
3,205.3 m2 × (124/11575) × 18,790 元 - 490 萬元
= -425.5萬元
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