新竹法院 114文41774乙
新竹縣竹東鎮志學段200地號
應買
點交
待拍
314.9萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/7 ~ 2026/08/06
案件種類：
土地
總底價：
314.9萬
保證金：
63萬
總坪數：
152.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
152.4 坪
總現值：
146.1 萬
拍後增值：
-168.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段
200地號，面積 859.1 m2，持分 1/4，134.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 志學段
202地號，面積 893.6 m2，持分 17592/89568，110.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 竹東鎮 志學段
204地號，面積 454.4 m2，持分 1/4，70.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 492萬，保證金 98.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 393.6萬，保證金 78.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 314.9萬，保證金 63萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國90年11月1日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地均 位於竹東鎮三重里三重路116巷91弄50號房屋再往下行至河邊旁之土地，其上均 生長雜木雜樹，未見有建物；嗣本院於114年9月23日赴現場調查時，據地政人 員指界稱本件拍賣
2.
204地號土地無路可達，對照空照圖顯示為雜林。 實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。
3.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使 用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承 受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 志學段 200地號
859.1 m2 × (1/4) × 2,900 元 - 134.4 萬元
= -72.1萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 志學段 202地號
893.6 m2 × (17592/89568) × 2,900 元 - 110.1 萬元
= -59.2萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 志學段 204地號
454.4 m2 × (1/4) × 2,900 元 - 70.4 萬元
= -37.5萬元
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