新竹法院 114戊18272
新竹縣芎林鄉大華段599地號
1拍
不點交
待拍
1,020萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,020萬
保證金：
204萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
37.1 坪
總現值：
141.1 萬
拍後增值：
-878.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 大華段
599地號，面積 818.2 m2，持分 3/20，1,020 萬
(農業區 )
法院筆錄 (11)
2.
114.6.5現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有門牌號碼竹縣芎林鄉 文衡路396巷
3.
35號房屋部分占用，另有空地及私人道路，實際範圍須以 實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應 自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
5.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
優先承買權：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(轉分機12
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 大華段 599地號
818.2 m2 × (3/20) × 11,500 元 - 1,020 萬元
= -878.9萬元
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