新竹法院 113文63086丁
新竹縣芎林鄉新別段1481地號
特拍
點交
待拍
31.7萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段
1481地號，面積 765.1 m2，持分 81/748，31.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/11，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 39.6萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/6/17~2026/9/16，總底價 39.6萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年3月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1481地號土地上有 4棟建物部分佔用，另有部分為空地，實際位置以實測為準，另據在場之債務人 稱該4棟建物均共用「新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號」門牌。上開4棟建物均 非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
3.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段 1481地號
765.1 m2 × (81/748) × 3,600 元 - 31.7 萬元
= -1.9萬元
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