新竹法院 113文63086丁
新竹縣芎林鄉新別段1481地號
1拍
點交
待拍
55萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段
1481地號，面積 765.1 m2，持分 81/748，55 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年3月7日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1481地號土地上有 4棟建物部分佔用，另有部分為空地，實際位置以實測為準，另據在場之債務人 稱該4棟建物均共用「新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號」門牌。上開4棟建物均 非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
5.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段 1481地號
765.1 m2 × (81/748) × 3,600 元 - 55 萬元
= -25.2萬元
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