新竹法院 114戊25567
新竹縣竹北市三崁店段三崁店小段91-50地號
1拍
不點交
待拍
21萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 三崁店段三崁店小段
91-50地號，面積 10 m2，持分 1/1，21 萬
(特定農業區 水利用地)
法院筆錄 (10)
2.
114.11.13現場查封時，依地政人員所指，本件土地供東興路二段1020巷巷 弄道路使用，部分為路旁果樹占用，實際範圍須以實測為準。上開農作物收取 權人及占有使用之法律關係不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定 後自行與收取權人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因供道路使用且果樹之占有法律關係不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
據土地登記謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理 中，實際面積以土地複丈結果為準」等語，拍定人不得以將來複丈結果與本次 所載面積不符，請求撤銷拍定、減少價金或其他賠償。 六、若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先承買權。 惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先 承買權之實體訴訟之認定為準。
10.
請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(轉分機12
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 三崁店段三崁店小段 91-50地號
10 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 21 萬元
= -6.4萬元
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