新竹法院 114戊25567
新竹縣竹北市三崁店段三崁店小段91-50地號
特拍
不點交
待拍
12.1萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.1萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 三崁店段三崁店小段
91-50地號，面積 10 m2，持分 1/1，12.1 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/26，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 13.4萬，保證金 2.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 13.4萬，保證金 2.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.11.13現場查封時，依地政人員所指，本件土地供東興路二段1020巷巷 弄道路使用，部分為路旁果樹占用，實際範圍須以實測為準。上開農作物收取 權人及占有使用之法律關係不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定 後自行與收取權人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因供道路使用且果樹之占有法律關係不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
據土地登記謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理 中，實際面積以土地複丈結果為準」等語，拍定人不得以將來複丈結果與本次 所載面積不符，請求撤銷拍定、減少價金或其他賠償。 六、若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先承買權。 惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先 承買權之實體訴訟之認定為準。
7.
請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 三崁店段三崁店小段 91-50地號
10 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 12.1 萬元
= 2.5萬元
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