新竹法院 114聖4489八
新竹縣竹東鎮上員段790地號
1拍
點交
待拍
126萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
126萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
64.1 坪
總現值：
129.3 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上員段
790地號，面積 9,540.1 m2，持分 16/720，126 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
1.
本標土地（790地號）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱，土地上有多間無懸掛門牌之建物（包 含鐵皮屋、水泥建物等）及有懸掛門牌（新竹縣竹東鎮二重里光明路398巷62 號、62之1號臨、二重里光明路398巷67弄21號）之建物，部分土地種植農作 物，部分土地為道路。
3.
惟就本標拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投 標人或應買人自行查明注意之。
4.
本標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上物、工 作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有無訂立 分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等 間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買 人或投標人注意。
5.
本標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如 因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承 受人自行負責，與法院權責無涉。六、本標優先承買權部分：
6.
本標土地依土地登記第一類謄本之記載，拍賣之土地：「已提供興建農 舍，使用執照核發日期：70年8月15日」、「已提供興建農舍，使用執照核發日 期：74年6月14日」、「已提供興建農舍，使用執照核發日期：73年3月20 日」、「未經解除套繪管制不得辦理分割」。請投標人或應買人注意並自行查 明該記載及相關法令、法規之限制。
7.
本標之部分土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係 等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上員段 790地號
9,540.1 m2 × (16/720) × 6,100 元 - 126 萬元
= 3.3萬元
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