新竹法院 114助武445一
新竹縣竹東鎮放翁段744地號
特拍
點交
待拍
568.5萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
568.5萬
保證金：
113.7萬
總坪數：
979.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
979.5 坪
總現值：
712.4 萬
拍後增值：
143.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
744地號，面積 3,238 m2，持分 1/1，568.5 萬
(山坡地保育區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/16，總底價 987萬，保證金 197.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2025/10/16，總底價 987萬，保證金 197.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2025/11/13，總底價 987萬，保證金 197.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 789.6萬，保證金 157.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/22，總底價 631.7萬，保證金 126.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 631.7萬，保證金 126.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界稱744地號其上有放翁清境社區加壓站、道路及雜林，前 開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關 係應由拍定人自行解決，請應買人注意。拍定後除前開占用部分、道路部分不 點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件按投標價格由低至高之順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中 一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別或綜合考量後 對債務人、第三人較為不利之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 744地號
3,238 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 568.5 萬元
= 143.8萬元
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