新竹法院 114莊59508
新竹縣竹東鎮中央路22巷1號
2拍
部分點交
待拍
752萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/17 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
150.4萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
31.2萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
66.2 萬
拍後增值：
-461.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 旭光段
766地號，面積 1,198.1 m2，持分 218/10000，528 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮中央路22巷1號，建號 436，持分 1/1，224 萬
一層：72.6合計：72.6 平台7.02、含共有部分442、445建號、及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/12，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 39萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院114年10月20日查封時，債務人不在場，敲門無人回應，信箱內堆滿信件，債權人代理人 稱，房屋無人居住。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍 賣範圍，拍定後建物點交，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，惟 實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。
2.
無抵押權設定。
3.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 旭光段 766地號
1,198.1 m2 × (218/10000) × 25,360 元 - 528 萬元
= -461.8萬元
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