新竹法院 114文50282甲
新竹縣竹東鎮敦睦段440地號
2拍
點交
待拍
1,376.7萬
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- 2026/5/1 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,376.7萬
保證金：
275.4萬
總坪數：
350.2坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
350.2 坪
總現值：
1,447.3 萬
拍後增值：
70.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (28)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
440地號，面積 58.5 m2，持分 1/1，69.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
441地號，面積 69.7 m2，持分 1/1，83.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
442地號，面積 92.6 m2，持分 1/1，110.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
443地號，面積 97.8 m2，持分 1/1，117.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
445地號，面積 0.9 m2，持分 1/1，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
446地號，面積 0.9 m2，持分 1/1，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
447地號，面積 84.4 m2，持分 1/1，99.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
8.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
448地號，面積 6.5 m2，持分 1/1，9.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
449地號，面積 72.4 m2，持分 1/1，84.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
10.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
450地號，面積 10.8 m2，持分 1/1，14.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
11.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
451地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，3.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
12.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
457地號，面積 9.3 m2，持分 1/1，11.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
13.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
458地號，面積 2 m2，持分 1/1，2.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
14.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
459地號，面積 68.9 m2，持分 1/1，81 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
15.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
460地號，面積 7.3 m2，持分 1/1，10.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
16.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
461地號，面積 3.3 m2，持分 1/1，4.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
17.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
462地號，面積 76.4 m2，持分 1/1，90.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
18.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
463地號，面積 83.8 m2，持分 1/1，99.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
19.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
464地號，面積 1.8 m2，持分 1/1，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
20.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
465地號，面積 8 m2，持分 1/1，10.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
21.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
466地號，面積 83.8 m2，持分 1/1，98.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
22.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
467地號，面積 79.8 m2，持分 1/1，92.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
23.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
468地號，面積 14.3 m2，持分 1/1，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
24.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
469地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，28.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
25.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
470地號，面積 72.8 m2，持分 1/1，83.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
26.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
471地號，面積 72.5 m2，持分 1/1，83 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
27.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
472地號，面積 20.1 m2，持分 1/1，27.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
28.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
579地號，面積 36.4 m2，持分 1/1，33.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本院於86年8月6日假扣押查封
3.
45
4.
579地號土地（下稱假扣 押查封土地）時，據地政人員指界稱前開土地上有「竹東藝術村」三樓半建物 約24棟為第三人所有，嗣本院於114年11月26日履勘假扣押查封土地時，除579 地號土地位於忠孝街71巷90號旁，部分為斜坡、部分為雜林及雜草地外，其餘之假扣押查封土地均位於忠孝街71巷旁，為雜林及雜草地。另本院於114年11月 26日現場查封
5.
472地號土地 （下稱本案查封土地）時，據地政人員指界稱前開土地均位於忠孝街71巷旁， 為雜林及雜草地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。
6.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
10.
本件不動產共分甲、乙、丙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序 即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
11.
拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(分機120
14.
。
土地增值 (28)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 440地號
58.5 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 69.7 萬元
= 3.5萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 441地號
69.7 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 83.5 萬元
= 3.7萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 442地號
92.6 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 110.6 萬元
= 5.1萬元
4.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 443地號
97.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 117.3 萬元
= 5萬元
5.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 445地號
0.9 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
6.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 446地號
0.9 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
7.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 447地號
84.4 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 99.8 萬元
= 5.6萬元
8.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 448地號
6.5 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 9.3 萬元
= -1.2萬元
9.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 449地號
72.4 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 84.5 萬元
= 6萬元
10.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 450地號
10.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 14.9 萬元
= -1.4萬元
11.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 451地號
2.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 3.4 萬元
= -0.5萬元
12.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 457地號
9.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 11.3 萬元
= 0.4萬元
13.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 458地號
2 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 2.5 萬元
= 0.1萬元
14.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 459地號
68.9 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 81 萬元
= 5.2萬元
15.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 460地號
7.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 10.2 萬元
= -1.1萬元
16.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 461地號
3.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 4.6 萬元
= -0.5萬元
17.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 462地號
76.4 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 90.6 萬元
= 4.9萬元
18.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 463地號
83.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 99.8 萬元
= 4.8萬元
19.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 464地號
1.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 2.6 萬元
= -0.3萬元
20.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 465地號
8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 10.8 萬元
= -0.9萬元
21.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 466地號
83.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 98.9 萬元
= 5.9萬元
22.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 467地號
79.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 92.7 萬元
= 7萬元
23.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 468地號
14.3 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 20 萬元
= -2.1萬元
24.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 469地號
20.6 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 28.2 萬元
= -2.4萬元
25.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 470地號
72.8 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 83.5 萬元
= 7.5萬元
26.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 471地號
72.5 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 83 萬元
= 7.7萬元
27.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 472地號
20.1 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 27.7 萬元
= -2.6萬元
28.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 579地號
36.4 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 33.8 萬元
= 11.7萬元
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