新竹法院 113舜57455
新竹縣竹東鎮北興路一段563號12樓
3拍
不點交
待拍
1,506.6萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/30 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,506.6萬
保證金：
301.3萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
72.8 坪
總現值：
196.4 萬
拍後增值：
-718.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.9 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 仁愛段
573地號，面積 1,393 m2，持分 2660/100000，915.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮北興路一段563號12樓，建號 1438，持分 1/1，591.3 萬
12樓層：214.62合計：214.62 陽台26.12，含共有部分1439、1440建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/21，總底價 1,860萬，保證金 372萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/26，總底價 1,674萬，保證金 334.8萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年1月7日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不 明，自大門門縫往內看，屋內傢俱凌亂看似無人居住，另據九樓住戶稱12樓目前無人居住等 語。惟嗣據第三人(即本件信託不動產之委託人)具狀陳報表示本件系爭不動產已租予他人居住 及放置舊傢俱等物品多年等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件房屋有無欠繳或應補納 水電、瓦斯或管理費..等不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，本院不代為處理， 請投標人先行注意查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
3.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 仁愛段 573地號
1,393 m2 × (2660/100000) × 53,000 元 - 915.3 萬元
= -718.9萬元
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