臺南金拍 114南金職亥5
臺南市學甲區慈濟段561地號
應買
不點交
待拍
185.6萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/7 ~ 2025/07/06
案件種類：
土地
總底價：
185.6萬
保證金：
37.2萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
120.8 萬
拍後增值：
-64.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段
561地號，面積 740 m2，持分 7/72，185.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 185.6萬，保證金 37.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有數棟未保存登記平房建物坐落。土地上建物占有法律關係不明，拍定後不影響土地與建物間原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 慈濟段 561地號
740 m2 × (7/72) × 16,797 元 - 185.6 萬元
= -64.8萬元
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