高雄法院 113祿79156
高雄市旗津區中興段1372地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/4/22 ~ 2025/07/21
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-30.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 旗津區 中興段
1372地號，面積 651 m2，持分 2/120，35.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 旗津區 中興段
1374地號，面積 223 m2，持分 2/120，12.8 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 旗津區 中興段
1392地號，面積 311 m2，持分 2/840，3.2 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 旗津區 中興段
1394地號，面積 53 m2，持分 2/120，3.2 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 旗津區 中興段
1396地號，面積 566 m2，持分 2/840，6.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/25，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
土地均位於中洲一路，其上部分為房屋，部分為道路。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國113年8月22日查封時，據地政人員指界稱編號1號土地部分 有房屋，部分為道路，部分為空地；編號
4.
3號土地位於中洲一路，其上部分 為房屋，部分為道路；編號4號土地為中洲一路的道路用地；編號5號土地位於 中洲一路與渡船巷，部分有房屋，部分為道路；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
5.
本件土地上有第三人所有之房屋不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
高雄市 旗津區 中興段 1372地號
651 m2 × (2/120) × 17,506 元 - 35.2 萬元
= -16.2萬元
2.
高雄市 旗津區 中興段 1374地號
223 m2 × (2/120) × 17,500 元 - 12.8 萬元
= -6.3萬元
3.
高雄市 旗津區 中興段 1392地號
311 m2 × (2/840) × 17,500 元 - 3.2 萬元
= -1.9萬元
4.
高雄市 旗津區 中興段 1394地號
53 m2 × (2/120) × 17,500 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
5.
高雄市 旗津區 中興段 1396地號
566 m2 × (2/840) × 17,500 元 - 6.4 萬元
= -4萬元
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