高雄法院 113春59928二
高雄市大寮區林內段377地號
特拍
不點交
待拍
24.8萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 林內段
377地號，面積 2 m2，持分 1/9，8.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 林內段
667地號，面積 83.5 m2，持分 1/9，2.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 林內段
669地號，面積 185 m2，持分 1/9，6.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 林內段
675地號，面積 225.6 m2，持分 1/9，7.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/13，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/8，停拍
法院筆錄 (8)
1.
依113年7月10日執行筆錄記載，據地政人員指稱：377地號土地之部分為門牌「林內路
2.
31號」建物之坐落基地，部分則為週邊道路及空地；675地號土地 為空地；667地號土地之部分為空地，部分則為道路用地；669地號土地之部分 為門牌「林內路23-1號」建物之坐落基地，部分則為空地。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上物均不在本件拍賣範圍。 六、上開不動產依標別順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已 足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦 不予拍定。
5.
本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 林內段 377地號
2 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 8.8 萬元
= -8.7萬元
2.
高雄市 大寮區 林內段 667地號
83.5 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 2.6 萬元
= 2.7萬元
3.
高雄市 大寮區 林內段 669地號
185 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 6.2 萬元
= 5.5萬元
4.
高雄市 大寮區 林內段 675地號
225.6 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 7.2 萬元
= 7.1萬元
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