高雄金拍 114雄金職辰20三
高雄市大寮區赤崁段潮州寮小段4982-9地號
特拍
不點交
待拍
7.5萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.5萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
14.3 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段
4982-9地號，面積 262 m2，持分 19/508，3.9 萬
(甲種工業區 )
2.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段
4984-8地號，面積 246 m2，持分 19/508，3.6 萬
(甲種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 11.6萬，保證金 2.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指４９８２─
2.
４９８４─８地號為濃公路２８２巷巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件分５標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。六、據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土地使用分區，赤崁段潮州寮小段４９８２─
5.
４９８４─８地號為甲種工業區；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
6.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、分管事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段 4982-9地號
262 m2 × (19/508) × 11,500 元 - 3.9 萬元
= 7.4萬元
2.
高雄市 大寮區 赤崁段潮州寮小段 4984-8地號
246 m2 × (19/508) × 11,500 元 - 3.6 萬元
= 7萬元
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